Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет

Предлагаем статью: "президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения.

Содержание

Начала функционировать госпрограмма субсидирования ипотечных займов для семей с детьми

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F196438-300x200Обещанная Президентом РФ программа льготного ипотечного кредитования с госсубсидированием процентов по займу свыше 6% уже начала работать. У нее есть многочисленные правовые аспекты, о которых стоит знать потенциальным заемщикам.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Ключевые критерии возможности участия в указанной программе — рождение 2-го, 3-го, последующего ребенка в период со 2.01.2018 г. по 31.12.2022 г. При появлении на свет в данный промежуток времени 2-го ребенка можно оформить ипотеку со ставкой 6%, применяемой в пределах 3 лет от общего срока займа. Если же родился 3-й ребенок — льготный период продлевается до 5 лет. Если же у заемщиков в течение действия льготной ставки, полученной за 2-го ребенка родился 3 — льготное кредитование продлевается еще на 5 лет сразу же после окончания 1-го льготного периода.
  • Те граждане, у которых уже имеется ипотечный заем, при появлении в их семье еще 1 ребенка после 1.01.2018 г., могут оформить рефинансирование своего кредита.
  • По окончании льготного периода займа годовая процентная ставка по кредиту возрастает, но не до общего рыночного показателя. Такие кредитные условия будут теперь рассчитываться по новой формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату получения кредита) + 2%. В случае применения ныне действующей ставки ЦБ нельготные кредитные отношения будут продолжаться уже по годовой ставке в 9,75%.
  • Следует также знать, что общий объем допустимого государственного субсидирования ограничен лимитом в 3 млн р. для подавляющего большинства субъектов РФ. Повышенный размер предусмотрен только для Москвы, МО , Санкт-Петербурга и ЛО .
  • Еще одно условие — обязательный минимум первоначального взноса: 20% от общей стоимости жилья. Допустимо использование в этих целях маткапитала.
  • Следующий пункт правил: разрешена покупка жилой недвижимости только на первичном рынке: готовой или еще строящейся квартиры, а также дома с земельным наделом. Что касается рефинансирования, то оно допускается также лишь в случае, если приобреталось жилье на первичном рынке. Общий размер займа здесь не превышает 80% от общей стоимости купленной недвижимости.
  • Стоит упомянуть, что деньги перечисляются непосредственно банкам. Что значительно упрощает всю процедуру. Общий объем выделяемых на программу средств — 600 млрд р.

В Санкт-Петербурге банк «Российский капитал» выдал такой кредит семье, в которой 16 января появился 2-й ребенок, в целях улучшения жилусловий. Второй льготный ипотечный кредит получила семья из Екатеринбурга, где 7 января тоже родился 2-й ребенок. Кредит выдан АО «Свердловское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» — партнером АИЖК .

Путин поручил организовать субсидирование ипотеки для семей с двумя детьми

Срок исполнения поручения — до 31 декабря текущего года.

Президент России Владимир Путин поручил правительству обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотечным кредитам.

«Правительству обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам (займам), выданным российскими кредитными организациями и АИЖК на приобретение жилых помещений либо на рефинансирование ранее выданных таких кредитов, до уровня 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, определив, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке и сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребенок, — пять лет», — говорится в документе, опубликованном на сайте Кремля.

Путин поручил подготовить поправки о субсидировании ипотеки семьям с детьми

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2F1prime.ru%2Fimages%2F82968%2F93%2F829689323

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2F1prime.ru%2Fimages%2F82968%2F93%2F829689314

Президент РФ В. Путин принял участие в заседании форума “Деловой России”

Читайте так же:  Как проходит лишение прав за алкогольное опьянение

МОСКВА, 27 фев — ПРАЙМ. Президент России Владимир Путин дал поручение кабинету министров в срок до 25 марта внести поправки в закон о субсидировании ипотеки для семей с двумя и более детьми. Изменения касаются срока кредитования — распространить действие закона на весь срок действия кредитов. Об этом сообщается в среду на сайте Кремля.

“Правительству Российской Федерации обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих… субсидирование процентной ставки до уровня 6% годовых по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным семьям с двумя и более детьми, на весь срок действия таких кредитов (займов)”, — сообщается на сайте.

Помимо этого поручение дано премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву и главе ЦБ РФ Эльвире Набиуллиной в срок до 1 июля текущего года обеспечить внесение в законодательство изменений об “ипотечных каникулах”.

“Правительству РФ совместно с Банком России… обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, “ипотечных каникул”, — говорится в перечне поручений.

Срок выполнения — 1 июля 2019 года, ответственные за выполнения — премьер-министр РФ Дмитрий Медведев и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

Путин также поручил правительству РФ до ЦБ РФ принять дополнительные меры по снижению ставки по ипотеке до 8% и ниже.

“Правительству Российской Федерации совместно с Банком России: принять дополнительные меры, направленные на снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня 8% годовых и менее. Доклад – до 15 января 2020 года, далее – один раз в полгода”, — говорится в документе.

Еще один жилищный вопрос — строительство индивидуального жилья. Президент правительству совместно с ЦБ обеспечить создание финансовых инструментов для поддержки индивидуального жилищного строительства.

“Обеспечить создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства”, — говорится в списке поручений.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поручения даны в рамках реализации ежегодного послания президента Федеральному Собранию от 20 февраля.

Напомним, что в послании Федеральному собранию Путин озвучил ряд заявлений, связанных с ипотекой. В частности, он поручил правительству и Банку России постепенно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем и до 8% и ниже, а также установить льготную ставку по ипотеке для семей с детьми на весь срок кредита, ввести ипотечные каникулы для граждан, которые временно лишились дохода и не могут продолжить выплаты, не навредив при этом финансовым организациям, а также компенсировать из бюджета семьям, где родился третий и последующий ребенок, 450 тысяч рублей по ипотечному кредиту.

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F532844724_8004325-300x225

В понедельник на официальном сайте Кремля были опубликованы поручения Президента РФ Правительству. Среди них:

На их совместное финансирование будет выделяться каждый год из федерального бюджета до 10 млрд р. в период с 2018 по 2020 г. До конца этого года Президент РФ ожидает от премьер-министра РФ доклад о выделении из федерального бюджета денежных средств, предназначенных для реализации перечисленных мер.

В настоящее время законопроект, внесенный в Госдуму РФ в рамках реализации указов Президента РФ в части продления госпрограммы семейного капитала до 2021 г., уже успешно прошел 1-е чтение. Под действие программы смогут попасть семьи, где родился или был усыновлен 2-й либо последующий ребенок в период с 1.01.2007 г. по 31.12.2021 г. Если ранее материнский капитал не оформлялся на 2-го ребенка.

Кроме того, как и оговаривалось в самом указе, законопроект предусматривает также небольшое расширение возможностей использования средств маткапитала. Теперь семьям не придется ждать наступления 3-летнего возраста ребенка, чтобы направить средства на его дошкольное образование (присмотр, уход за ним). Проект нового закона предполагает возможность делать это с момента рождения ребенка, дающего правомочия на участие в госпрограмме. Это подразумевает, что можно будет направлять деньги в ясельные учреждения системы дошкольного образования.

Указанная мера господдержки коснется только тех семей, которые уже оформили ипотечный заем. При условии, что после 1.01.2018 г. у них родится 2-й и/или 3-й ребенок. Также на помощь от государства смогут рассчитывать те лица, которые в период рождения 2-3-го ребенка (опять же после 1.01.2018 г.) оформят ипотечный кредит. Таким семьям субсидируют годовые проценты по займу свыше 6. В результате они получат кредит с фактическими 6% годовых.

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 12.12.2017 0 234 Просмотров

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F532844724_8004325-300x225

В понедельник на официальном сайте Кремля были опубликованы поручения Президента РФ Правительству. Среди них:

  • ранее обсуждаемые выплаты на первенца: их будут получать ежемесячно только семьи с подушевым доходом не более 1,5 ПМ на трудоспособных лиц — вплоть до исполнения 1,5 лет ребенку, давшему право на такие пособия. Размер ЕДВ приравнен к действующему в регионе проживания ПМ для детей на 2 квартал предшествовавшего года;
  • ЕДВ из семейного капитала — здесь действуют аналогичные условия возникновения прав и предоставления средств. С продлением общего срока госпрограммы до конца 2021 г. и расширением перечня использования средств (направлением денег на дошкольное образование (присмотр), начиная с 2-месячного возраста);
  • необходимость принятия до конца 2017 г. нормативного акта о государственном субсидировании с 2018 г. ипотеки для семей с 2-мя и более детьми;
  • поручение Кабмину разработать программу динамики дошкольного образования с достижением к 2021 г. полной доступности яслей для детей, начиная с 2-месячного возраста и до 3-х лет; утверждение совместно с региональными властями программы ремонта, реконструкции детских поликлиник.
Читайте так же:  Как стать пользователем портала госуслуг москвы

На их совместное финансирование будет выделяться каждый год из федерального бюджета до 10 млрд р. в период с 2018 по 2020 г. До конца этого года Президент РФ ожидает от премьер-министра РФ доклад о выделении из федерального бюджета денежных средств, предназначенных для реализации перечисленных мер.

Путин поручил организовать субсидирование ипотеки для семей с двумя детьми

Владимир Путин поручил правительству до 31 декабря обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. Соответствующее указание опубликовано на сайте Кремля.

В документе также определяется, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке и сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребенок, – пять лет.

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F148%2F09%2F94%2F1001_t_310x206

Кроме того, выплаты на первого ребенка станет распространятся на семьи с доходами не более полутора прожиточного минимума на человека.

Сумма будет исчисляться из прожиточного минимума ребенка в регионе за 2 квартал предшествующего году обращения за указанной выплатой. В среднем в 2018 году сумма составит 10532 рубля, в 2019 – 10836 рублей, в 2020 – 11143 рубля. Расходы на эту программу за три года составят 144,5 млрд рублей.

Законы, предусматривающие введение в России новых мер демографической политики, должны быть приняты к 15 февраля 2018 года.

Напомним, на минувшей неделе глава государства объявил масштабную реформу демографической политики.

Путин поручил организовать субсидирование ипотеки для семей с двумя детьми

14:37, 04.12.2017 // Росбалт, В России

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.rosbalt.ru%2Fphotobank%2F6%2F7%2Fc%2Fc%2FbcRp82Jm-280

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года принять законопроект о субсидировании ипотеки для семьи с двумя детьми. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля, передает ТАСС.

Речь идет о займах, выданных российскими кредитными организациями и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на приобретение жилых помещений либо на рефинансирование ранее выданных таких кредитов, до уровня 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

В документе также определяется, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке и сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребенок, — пять лет.

Банки должны выдавать ипотеку семьям с детьми под чистые 6% – Путин

Семьям с деться в рамках госпрограммы необходимо выдавать ипотечные кредиты под чистую процентную ставку в 6%, ничего сверху не накручивая и не завязывая никаких услуг, заявил президент России Владимир Путин в ходе встречи с главой ВТБ Андреем Костиным.

«Для семей, которые имеют двоих и более детей, у них льготная ставка шесть процентов, всё остальное субсидируется государством.Здесь очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку шесть процентов и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было. Это принципиально. Потому что для человека в конце концов не важно, где льготы, где не льготы. Если ему платить больше, то ему всё равно, кто принял по этому поводу решение», – сказал Путин.

Напомним, запустить льготную ипотеку для семей с новорожденными предложил президент России Владимир Путин в ноябре 2017 года. В январе 2018 года правила субсидирования льготных ипотек для банков утвердил кабинет министров России. Госпрограмма поддержки семей с детьми изначально предусматривала сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Однако позже Путин поручил правительству до 25 марта внести поправки в законодательство о субсидировании ипотеки для семей с двумя и более детьми на весь срок действия таких кредитов.

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Президент России Владимир Путин поручил правительству до 31 декабря обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.

Читайте так же:  Как уплатить только половину штрафа гибдд в 2019-2020 году

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.bnkomi.ru%2Fcontent%2Fnews%2Fimages%2F71514%2FIMG_4694_mainPhoto_mainPhoto_mainPhoto

Как пишет ТАСС , соответствующее поручение по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей опубликовано на сайте Кремля.

Речь идет о займах, выданных российскими кредитными организациями и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на приобретение жилых помещений либо на рефинансирование ранее выданных таких кредитов, до уровня 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В документе также определяется, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке и сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребенок, – пять лет.

Ипотеку для семей с двумя детьми под 6% будут давать при покупке новостроек

Владимир Путин поручил правительству организовать субсидирование ипотеки для семей с двумя детьми.

Российский президент поручил правительству до 31 декабря принять все необходимые меры для субсидирования ипотеки для семей с двумя или тремя детьми. Поручение опубликовано на сайте Кремля.

Речь идет о займах на приобретение жилья под 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В документе определяется, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке. Сроки такого субсидирования для семей, где родился второй ребенок, составляют три года; для семей, где родится третий ребенок, — пять лет.

Ранее президент РФ Владимир Путин заявил о масштабной перезагрузке демографической политики, которая направленна на повышение рождаемости в стране. Новые стимулы появятся уже в январе следующего года. Кроме специальной ипотеки устанавливается повышенная ежемесячная выплата на родившегося ребенка, продлевается программа маткапитала (причем в некоторых случаях его можно будет разбить помесячно). Также будут приняты меры по ликвидации очередей в ясли. Особое внимание собираются уделить и детской медицине.

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 12.12.2017 0 203 Просмотров

Президент РФ поручил Правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя детьми

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F532844724_8004325-300x225

В понедельник на официальном сайте Кремля были опубликованы поручения Президента РФ Правительству. Среди них:

  • ранее обсуждаемые выплаты на первенца: их будут получать ежемесячно только семьи с подушевым доходом не более 1,5 ПМ на трудоспособных лиц — вплоть до исполнения 1,5 лет ребенку, давшему право на такие пособия. Размер ЕДВ приравнен к действующему в регионе проживания ПМ для детей на 2 квартал предшествовавшего года;
  • ЕДВ из семейного капитала — здесь действуют аналогичные условия возникновения прав и предоставления средств. С продлением общего срока госпрограммы до конца 2021 г. и расширением перечня использования средств (направлением денег на дошкольное образование (присмотр), начиная с 2-месячного возраста);
  • необходимость принятия до конца 2017 г. нормативного акта о государственном субсидировании с 2018 г. ипотеки для семей с 2-мя и более детьми;
  • поручение Кабмину разработать программу динамики дошкольного образования с достижением к 2021 г. полной доступности яслей для детей, начиная с 2-месячного возраста и до 3-х лет; утверждение совместно с региональными властями программы ремонта, реконструкции детских поликлиник.

На их совместное финансирование будет выделяться каждый год из федерального бюджета до 10 млрд р. в период с 2018 по 2020 г. До конца этого года Президент РФ ожидает от премьер-министра РФ доклад о выделении из федерального бюджета денежных средств, предназначенных для реализации перечисленных мер.

Анализируем программу субсидирования ипотеки для многодетных 2018

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018

Сегодня рассмотрим тему, которая поменяет условия жизни нескольких миллионов россиян на ближайшие пару лет – новая государственная программа субсидирования ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с двумя и тремя детьми. Вопросов по ней поначалу будет огромная масса, пока все разберутся, пока привыкнут. И сейчас далеко не все понятно даже профессиональным специалистам. Давайте вникать вместе.

28 ноября 2017 года президент Российской Федерации В.В. Путин настоятельно предложил заседанию Координационного совета по детской политике применить на практике с января 2018 его 6 идей по повышению уровня рождаемости в стране. Креатива в них мало, приблизительно 0, но любая инициатива главы РФ воспринимается, как что-то очень важное. Так было всегда, но возьмем те же самые «майские указы». Где они теперь? В этот раз очевидно все будет по-другому. Объясним почему. Многое из предложенного уже давно обкатано и худо-бедно работает на протяжение нескольких лет.

6 пунктов президента:

  • продлить действие программы материнского капитала до 21 года
  • начать субсидирование ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с 2-мя, 3-мя детьми на протяжение 3-5 лет
  • назначить дотацию в виде 1,5 размера месячного прожиточного минимума (около 10 000 руб/мес.) для мам, родивших первого ребенка, но выплачивать только в течение 1,5 года
  • помощь регионам из федерального бюджета по выплатам дотаций семей
  • решить проблему с недостатком яслей
  • повышение качества медицинского обслуживания детей
Читайте так же:  Пенсионное обеспечение для жителей московской области в 2019-2020 году

Итак, мы видим, что принципиально нового ничего здесь нет. Материнский капитал существует в стране уже 11 лет, 5 млн. россиян за это время улучшили свои жилищные условия. Субсидирование ипотеки было и ранее, начиная с 15 года – сначала одна программа помощи с удержанием ставки на уровне 12% годовых (но абсолютно для всех, без сегрегации общества), потом помощь тем, кто потонул в долгах (возможность списать до 600 000 рублей от общей суммы ипотечного займа). Теперь вот очередная – всем, кто родит новых детей, но больше одного (есть и дополнительные требования). С дотациями тоже все старо как мир. Осталось только построить новые ясли и что-то сделать с медициной.

Иногда возникают мысли – что больше заботит руководство страны, повышение рождаемости и социальные ценности или уровень продаж жилья и количество оформленных ипотечных договоров. Вопрос риторический!

Почему есть такие сомнения? 2 пункта программы президента из 6 направлены на увеличение спроса на ипотеку. Официально, конечно, все прикрывается красивым слоганом «улучшения условий проживания нуждающихся», но все ставит на место короткие сроки помощи, это даже не смешно.

Есть три большие причины, по которым г-н президент пошел на новое субсидирование процентов по ипотеке (а доводы типа, произошло снижение инфляции, ставка ЦБ упала, страна прошла очередное «дно» — это все ерунда полная):

Который произошел в 1992 году, и из которого по-хорошему до сих пор нам не удается выйти. Под русским крестом понимается демографический кризис в России, проявившийся в резком падение уровня рождаемости и росте смертности. И вот уже 19 лет происходит естественная убыль населения, только с 2011 года наметилась некоторая положительная динамика, но совершенно незначительная для исправления ситуации в целом. И это происходит на фоне искажения официальной статистики – въехавших в РФ и ассимилировавшихся иммигрантов считают в качестве россиян, что, конечно, правильно, когда им дали национальные паспорта. Если этого не делать, ситуация будет выглядеть, как полная катастрофа.

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018_ruscrest

Руководство страны искренне считает, что проблему можно решить не подъемом уровня жизни населения, а мизерными пособиями, несколькими сотнями тысяч материнского капитала и 6-ти процентной ипотекой за двоих – троих детей сроком всего до 5-ти лет. Так можно только решить проблемы банкиров!
  1. Недостаток спроса на рынке жилья и его затоваренность

К общему сведению, строительство дешевого и не очень жилья в крупных мегаполисах идет без остановок рекордными темпами (по крайней мере, так это рапортуется наверх), несмотря на экономические проблемы и банкротства строительных компаний. Например, в 2016 году количество возведенных метров увеличилось по отношению к предыдущему году в 2 раза, а россияне стали за это же время беднее по не уточненным данным на 0,2%. И кому это все продавать и как? Нужны дешевые ипотечные займы!

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018_stroitgilya

  1. Слабые показатели банковского сектора

А проще говоря, динамика ипотечного рынка оставляет желать лучшего, и вот почему. Хоть в 2016 году количество оформленных кредитов выросло по сравнению с 2015 на 30%, но это все равно меньше докризисных показателей. И потом, экономическая ситуация ухудшается с каждым годом, в этом зарегистрировали сделок больше, а что будет в следующем? Нужно стимулировать спрос. Разве не поэтому правительство с 2014 года вводит в этом секторе, то одну государственную поддержку, то другую, то третью, как и в автокредитование.

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018_grafik

ЗАМЕТИМ! Недвижимость, банковская и автомобильная сферы – это самые важные, какие могут быть у любого капиталистического государства. Именно они двигают всю остальную хозяйственную деятельность вперед, кроме торговли углеродами, конечно, которая наоборот все задвигает.

На данный момент нет официальных постановлений, законов и положений касательно нового курса по повышению деторождаемости от г-на Путина, есть только его устные предложения исполнительным органам. Мы не сомневаемся, что в данном случае это не пустые разговоры. Очереди в яслях может никто и не рассосет, но государственное субсидирование ипотеки точно сделают. Механизм сотрудничества с банками по этой теме уже давно отлажен, подобная помощь оказывалась не раз. Однако слова лягут на бумагу чуть позже, поэтому пока не ясны конкретные условия, требования и как будет выглядеть процедура оформления (очевидно, как раньше).

Пока известно одно – для получения 6-ти процентной ипотеки нужно:

  • родить в 2018 году второго ребенка и срок помощи составит 3 года
  • или в том же году третьего и субсидия будет предоставлена на 5 лет
  • выдается только на приобретение новостроек, вторичка исключена
  • можно рефинансировать текущий кредит, сроки и условия перекредитования соответственно совпадают
  • за это вам государство гарантирует банковский займ по ставке 6% годовых
  • взять его будет можно только в тех банках, которые правительство одобрит для этих целей (скорее всего ТОП 30 вместе со Сбербанком и ВТБ24)

Еще раз для тех, кто не понял – программа носит срочный характер, то есть имеет дату начала и дату конца, а не безграничный (рожай хоть в 2030 и получишь помощь). Старт назначен на 2018 год, для большинства субсидии можно будет получать в течение последующих 3-5 лет, при определенном раскладе можно растянуть срок на 8.

Читайте так же:  Пенсионное обеспечение государственных гражданских служащих

ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА! Как считать сроки? Пока есть только короткое пояснение президента по данному вопросу, а понимать его можно, как хочешь. Звучит оно так.

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018_scan2

Что это значит? Смеем предположить, что выглядеть дело будет следующим образом (хотя явно в словах президента закралась логическая ошибка) – родили с 2018 по 2022 год второго и третьего малыша, получили 3 + 5 лет, в итоге 8. Родили второго после 2022 ничего не получаете. Так как по сути нужно успевать в первые три года. А если к моменту активации программы у вас уже есть двое деток, то вы тоже не подпадаете под ее действие.

В целом все предъявляемые требования по новой программе государственной помощи по ипотеке изложены в разделе «условия», более точные пока не предъявлены общественности. Дополнить хотелось бы только одно – из слов президента ясно, что субсидии будут предоставляться, скорее всего, только малоимущим семьям, поскольку хоть какая-то поддержка в РФ всегда оказывалась в первую очередь им и многодетным (почитайте законодательство относительно субсидирования населения).

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgosprogripo2018_scan1

Кто ими будет признаваться? Тоже не секрет! Для этого есть нормы и стандарты – ваш суммарный доход от всех официальных источников, поделенный на каждого члена семьи, меньше одного прожиточного минимума в месяц, установленного в вашем регионе. Далее нужно будет доказать ответственным за вопрос органам, что вам не хватает денег на жизнь, и получить соответствующую бумагу, где будет прописан ваш статус.

У всего есть свои минусы (всем не угодишь), и здесь они явно есть:

  • поддержка всего в течение 3-5 лет

Это очень короткий срок, тем более, по статистике ипотека оформляется в России в среднем на 17 лет.

  • риск остаться у разбитого корыта, если рожаете только под эту программу

Если вы пошли за очередной помощью от правительства РФ, то подумайте заранее, что вы выигрываете от дешевой ипотеки на такой незначительный период времени, ведь после у вас на руках останется двое или трое малышей, которых потом еще нужно поднять на ноги. Можете ли вы точно просчитать на ближайшие 15-20 лет свое финансовое состояние? Ведь оставшимся без работы с ипотечным кредитом и детьми на руках государство России помогать не будет. Помните валютных ипотечников? Помогли?

  • не всех возьмут на борт

В стране миллионы семей с детьми и с непогашенными ипотечными договорами, очевидно каждая из них захочет рефинансировать займ, тем более с такой разницей по ставкам. В бюджете на всех желающих нет столько денег. Значит претендентов будут «косить», начиная с первоначального требования, что нужно родить второго или третьего малыша, очевидно далее нужно быть экономически необеспеченным человеком (то есть иметь доход меньше прожиточного минимума) и заканчивая фразами «у вас неправильно заполнено заявление».

  • за это будет платить вся страна

Любая подобная помощь обходится казне в миллиарды рублей, кто за это все заплатит? Наверное, не Усманов, а те, у кого нет детей или один ребенок. Закон экономики прост – если в одном месте прибыло, в другом убыло. Поднимать рождаемость общими усилиями – это прекрасная цель, но может провести референдум, спросить людей, что они думают об этом.

  • вопрос экономической целесообразности рефинансирования

Перекредитование не всегда может быть выгодно, но если вы меняете ставку с 16% на 6%, то это однозначно сэкономит кучу денег, ведь разница в показателях просто огромная, а не 1%. Не понятно?

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Как видим, выгода от рефинансирования на таких условиях точно есть, но если срок кредита меняется с 5 лет на более долгий, или текущая процентная ставка у вас ниже 12%, то она уменьшается.

НАШ СОВЕТ! Посчитайте сначала все, взвесьте «за» и «против», трезво оцените свое положение и только потом принимайте то или иное решение. Детальную картину по данной программе мы изложили выше – она противоречивая. Одно дело, если вы изначально планировали большую семью, сделали это, а жилищный вопрос усложнился, а другое, если вы собираетесь нарожать детей для получения дешевой ипотеки.

Опять предположения! До января будущего года мы только может заниматься этим. Как оно там будет на деле, покажет время. Однако, основываясь на опыте предыдущих ипотечных госпрограмм с фиксированием процентной ставки и на общей политики субсидирования населения страны можно с достаточной точностью просчитать, как будет происходить процесс.

Изображение - Президент рф поручил правительству организовать субсидирование ипотечных займов для семей с 2-мя дет 489532666
Автор статьи: Светлана Гасанова

Доброго дня! Меня зовут Светлана. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here