Присвоение кадастрового номера

Предлагаем статью: "присвоение кадастрового номера" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения.

Присвоение кадастрового номера: Порядок проведения процедуры и ее суть

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.cherlock.ru%2Fimages%2Fkadastrovyj_uchet

Присвоение кадастрового номера являетсядовольно не простой процедурой, требующей отдельного внимания.

В этом тексте речь пойдет о том, что представляет собой присвоение кадастрового номера.

Кадастровый номер – это индивидуальный номер объекта недвижимости, который присваивается данному объекту во время кадастрового учета. Данный номер позволяет идентифицировать данный недвижимый объект и доказать свое право собственности данным объектом.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, значение которых определяет место, где находится данный объект недвижимости. Первая группа цифр определяет кадастровый округ. Вторая группа несет в себе информацию о кадастровом районе. Третья группа цифр повествует о квартале, а четвертая – о номере самого участка. Все группы цифр кадастрового номера разделяются двоеточием и выглядят примерно так 22:30:321789:21.

Кадастровым учетом называют упорядоченные сведения обо всех недвижимых объектах Российской Федерации. Под недвижимыми объектами в данном случае понимаются дома, земельные участки квартиры и недвижимость организаций. Также в кадастровом учете указывается информация о границах регионов России, границах городов и других населенных пунктов, а также границы территорий предприятий. Одним из главных предназначений кадастрового учета является хорошая экономическая оценка каждого объекта недвижимости. Важность кадастрового учета нельзя переоценить, так как еще одной из его целей является решение, а лучше всего избегание конфликтов по поводу границ участков и площади объекта недвижимости.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

С помощью кадастрового номера можно узнать такую информацию об объекте, как его статус (учтен данный объект или нет), адрес объекта, стоимость данного объекта, дата, согласно которой данный объект был поставлен на учет, категория земель и виды деятельности, разрешенные на данном объекте.

Присвоение кадастрового номера является важной необходимостью. Ни одна сделка с недвижимостью или земельными участками, будь то аренда, продажа или аренда, не обходится без информации о кадастровом учете. Присвоение кадастрового номера означает, что владелец данного участка имеет исключительное на него право, и это право закреплено в кадастровом учете.

Перед получением кадастрового номера первоочередным действием станет постановка данного объекта недвижимости на кадастровый учет. Кадастровый номер объекта прописывается в кадастровом паспорте данного объекта. Помимо кадастрового номера в кадастровом паспорте указана площадь объекта, информация о владельце объекта, стоимость объекта и цели использования земельного участка.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт потребуется собрать некоторое количество документов. В первую очередь для того чтобы получить кадастровый номер необходимо написать соответствующее заявление в территориальный кадастровый орган. Затем нужно собрать паспорт или доверенность, если оформлением занимается ваш представитель. Следующим по очереди документом станет межевой план. Если присвоение кадастрового номера необходимо юридическому лицу, то к этим документам прибавятся еще и копии учредительных документов. Для участков, находящихся на территории сельских поселений может понадобиться справка из сельского совета о местоположении данного участка. Такой нюанс, как расположение участка, может повлиять на список необходимых для присвоения кадастрового номера документов. Следует отметить, что присвоение кадастрового номера объекту недвижимости происходит всего единожды, что делает процедур получения данного номера еще более ответственной. Стоимость процедуры присвоения кадастрового номера на сегодняшний день составляет 200 рублей.

Порядок нахождения кадастрового номера и адреса объекта недвижимости

Ранее мы уже говорили, что информация о кадастровом номере объекта недвижимости находится в кадастровом паспорте. Но это не единственный способ, позволяющий узнать ваш кадастровый номер. Одним способов, узнать кадастровый номер, является проверка свидетельства о государственной регистрации права собственности. Также узнать свой кадастровый номер можно в кадастровой палате. Кадастровый номер также содержится на сайте maps.rosreestr.ru. Данный сайт является публичной кадастровой картой нашей страны. В специальном окне необходимо ввести координаты объекта, его номер и адрес. После этой процедуры кадастровый номер станет вам известен.

В этой статье мы предоставили вам основную информацию о понятии кадастровый номер и его присвоении. При наличии каких-либо вопросов вы можете получить на них ответы у наших юристов. Наша юридическая компания предоставляет вам бесплатную юридическую консультацию. Оставьте заявку на нашем сайте. Форма заявки расположена чуть ниже статьи. Вам необходимо указать ваши данные для связи и описать суть вашего вопроса. Звонок от наших специалистов поступит в ближайшее время.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-1

Кадастровый номер должен быть присвоен всем без исключения объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена процедура их регистрации в государственном кадастре недвижимости.
Читайте так же:  Виды уплаты алиментов и порядок их взыскания

Это требование установлено ст. 5 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г. Оно распространяется и на земельные участки.

Кадастровый номер представляет собой последовательность, состоящую из 19 цифр.

Он состоит из 4 частей, которые отделены друг от друга двоеточиями. Каждая из них имеет определенное значение: это номера округа, района, квартала и, наконец, самого земельного надела.

С помощью этого кода можно узнать все важнейшие сведения, касающиеся конкретного участка земли, в том числе его количественные и качественные характеристики. Также этот реквизит может служить одним из способов подтверждения права собственности владельца участка на землю.

О том, где же взять кадастровый номер земельного участка при его отсутствии, мы и рассмотрим в данной статье.

Необходимость получения кадастрового номера на земельный участок обусловлена тем, что:

  1. Наличие такого номера у владельца служит подтверждением факта, что участок находится в его собственности. Это делает его полноправным хозяином своей земли и дает законное право распоряжаться ею по своему усмотрению: с участком можно совершать сделку купли-продажи, дарить его другому лицу или завещать наследникам.
  2. Его требуется предъявить в ФНС для того, чтобы был правильно начислен земельный налог.
  3. Кадастровый номер является средством идентификации земельного надела. Зная его, заинтересованный гражданин сможет точно установить его размеры, границы, местоположение, а также качество земель в пределах участка и их предназначение.

Попытаться распорядиться участком, который не находится на кадастровом учете, все же возможно, но это не входит в интересы ни одной из сторон сделки.

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-2

У вероятного покупателя в таком случае теряется интерес к его приобретению, так как он не может получить официального подтверждения информации, касающейся важнейших характеристик участка.

Более того, отсутствие кадастрового номера может повлечь споры, касающиеся определения собственника землевладения, а органы власти муниципального образования в такой ситуации вправе поставить вопрос о признании его незаконно захваченным.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В связи с указанными причинами хозяин участка земли, еще не получивший на него кадастровый номер, должен быть заинтересован в том, чтобы сделать это как можно раньше.

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.

Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.

Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

  • земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
  • землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
  • участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
  • администрация поселения дала согласие на пользование наделом.

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.

Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.

Во всех прочих ситуациях основаниями для присвоения объекту недвижимого имущества номера следует считать:

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-3

  • оформление документа, который подтверждает права гражданина на землю;
  • наличие свидетельства, подтверждающего право на наследование;
  • выдача административной комиссией акта, в котором дано разрешение на использование недвижимости;
  • изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
  • судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).

Эти правила определены во 2-м разделе приказа Минэкономразвития № 877 от 24 ноября 2015 г.

Рассмотрим их подробнее.

Для получения кадастрового номера прежде всего необходимо подготовить нужные документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписку из ЕГРН;
  • документ, являющийся основанием приобретения права пользования недвижимостью (это может быть договор купли-продажи или аренды, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная);
  • если землевладение находится на территории садового товарищества, потребуется справка о членстве в этом объединении;
  • в случае если нужно взять объект в аренду у государства или муниципалитета необходимо получить письменное согласие муниципалитета и других арендаторов, если они есть;
  • когда одним из собственников является несовершеннолетний, может потребоваться оформление согласия органа опеки;
  • надлежащим образом заверенную справку о присвоении идентификационного кода;
  • технический план;
  • межевой план;
  • документ, удостоверяющий личность заинтересованного гражданина (гражданский паспорт.

Технический план и проведение процедуры межевания можно заказать в геодезической компании, удостоверившись, что выполнение таких работ разрешено ее лицензией.

В определенных ситуациях владелец земельного угодья не имеет возможности действовать лично за себя. В таких случаях согласно описанному порядку от его имени может выступать представитель, на которого необходимо оформить доверенность, заверенную у нотариуса.

Читайте так же:  Социальная защита и поддержка в кургане и курганской области в 2019-2020 году

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-4

Кадастровый номер можно получить при обращении с пакетом документов в местное подразделение Росреестра либо в МФЦ.

Обязательным условием является предварительное межевание земли, для осуществления данной процедуры потребуется обратиться в геодезическую компанию.

Сотрудник учреждения предложит заявителю заполнить заявление, которое также называется запросом.

Затем гражданину должны вручить квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер на сегодняшний день равен 200 рублей.

Работник учреждения забирает документы, взамен которых передает заявителю расписку. В ней должен содержаться перечень всех переданных бумаг, а также проставлена дата, когда можно забрать выписку с кадастровым номером. В случае подачи заявки через МФЦ получить готовый документ можно там же.

Начиная с 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, так как они были упразднены. Теперь заявителю вручается единая выписка из Росреестра.

При отсутствии ошибок или неточностей в документах выписка будет сделана в течение 21 рабочего дня. Если же в бумагах обнаружатся несоответствия, это может сильно затянуть процедуру.

Готовая выписка с кадастровым номером выглядит так:

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-9

На сегодняшний день такая возможность имеется. Чтобы ею воспользоваться, нужно зайти на сайт Росреестра, введя в адресную строку браузера http://www.rosreestr.ru, а затем перейдя в раздел «Физическим лицам» (для граждан).

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-5

В открывшемся окне справа находим ссылку «Государственный кадастровый учет» и переходим по ней.

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-6

В открывшейся форме отмечаем нужные нам пункты и идем дальше, следуя отображаемым на экране инструкциям.

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-7

После выполнения всех шагов (их всего 4) будет подана заявка о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Когда документы будут готовы, их можно получить по выбору заявителя:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • виде обычного бумажного документа (в подразделении органа по регистрации прав, в МФЦ, или путем пересылки по почте).

На уже зарегистрированный объект можно получить выписку, выбрав в правой части окна на предыдущем скриншоте соответствующую команду (она самая верхняя в столбце). Откроется страница с формой для заполнения, где необходимо ввести соответствующую информацию.

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffoto164-8

Далее следует пройти еще 3 шага, следуя инструкциям.

После окончания заполнения формы и подтверждения введенных сведений запрос отправляется на обработку.

Готовая выписка в зависимости от выбора пользователя будет получена:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • на адрес e-mail.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку.

Кадастровый номер подлежит обязательному присвоению всем земельным участкам для их учета, по нему можно узнать ключевые характеристики землевладения. Он же служит подтверждением законности владения недвижимостью.

Если кадастровый номер еще не выдан, получить его стоит незамедлительно, заранее позаботившись о подготовке правоустанавливающих документов. Подать заявку можно при обращении в Росреестр (в том числе через официальный сайт) или МФЦ. Ждать окончания оформления выписки с кадастровым номером придется не так уж и долго, максимум 3 недели.

Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и учет изменений

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-1-400x289

Когда всем стало ясно, что у каждого имущественного объекта должен быть реестровый шифр, появились новые вопросы.

Кто дает имуществу цифровые коды, можно ли получить новый? Когда нужно внести поправки и как это сделать?

Каковы особенности присвоения кадастрового номера (далее КН) объекту недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-3

Когда недвижимому имуществу присваивается КН?

Это происходит в момент внесения сведений об имуществе в специальный реестр – Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Чтобы недвижимое имущество попало в государственную базу и приобрело свой идентификационный цифровой код, оно должно быть поставлено на учет в Росреестре.

Какими законами регламентируется? Постановка на учет дома, квартиры, комнаты, офиса, земельного надела подчиняется ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Этот законодательный документ имеет целый ряд дополнений, изменений, но в нем предусмотрено все – от перечня документов до указания времени ожидания заявителя у окошка.

Сам алгоритм присвоения чисел предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. № 475 «Об утверждении Положения о структуре и порядке учета…».

Об основных принципах и проблемах ведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление о гос кадастровом учете изменений объекта недвижимости скачать.

Как присваивается КН недвижимости? Какой орган выполняет это?

Занимается этим специальный орган, называемый кадастром, который является подразделением Росреестра. Кто присваивает КН объекту недвижимости?

О порядке предоставления сведений о недвижимости из ГКН читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как внести в кадастр здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-4

Может ли произойти изменение КН недвижимого имущества?
Читайте так же:  Как происходит взыскание алиментов с пенсии

Внесенный в реестр государственного масштаба дом, участок, квартира получает определенный код, в котором зашифрованы регион расположения, числовое значение участка земли, а также адрес.

Также в базу внесены основные характеристики – площадь, этажность и т.п. До тех пор, пока одна из этих характеристик не изменилась, КН замене не подлежит.

Прекращение существования недвижимого имущества влечет внесение изменений в виде аннулирования кода, удаление его из базы ГКН.

Почему присваивается новый КН недвижимости? Это происходит потому, что данные имущества изменились, и, по сути, объект уже не тот, а другой – иная площадь, например, или в результате раздела на несколько частей изменился адрес.

О порядке снятия недвижимого имущества с учета кадастра вы можете узнать из нашей статьи.

В каких случаях требуется изменение КН? Идентификационный реестровый код требуется менять, если:

    изменился адрес (вследствие распоряжений местных органов власти);

произошло объединение с другими или, наоборот, разделение на два или несколько новых объектов;

  • участок земли изменил конфигурацию или площадь, то есть изменен межевой план, и пр.
  • Получается, что родился новый объект недвижимости, с отличающими от первоначального характеристиками. Но интересно, что смена владельца или пользователя не влечет потребности в перерегистрации: сама недвижимость остается ведь той же самой.

    Об отличиях кадастрового и условного номера недвижимого имущества, а также о том, как определить КН здания или сооружения по условному номеру или адресу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как найти недвижимость и информацию о ее владельце по КН.

    Как правильно составить заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости? Бланк заявления имеет специальную форму, включающую 5 листов.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-5

    Правильное заполнение означает не только полноту внесения данных, но и безошибочность.

    В собственно заявлении (п.1) следует поставить пометку рядом с пунктом графы, совпадающей с причиной возникновения изменений.

    Если изменилось несколько характеристик, то у каждой из них, упомянутой в бланке, следует поставить галочку.

    В п.2 нужно отметить, каким именно образом заявитель желает получить результат – лично, по почте, на электронную почту, через доверенное лицо.

    Также отмечают, куда адресовать ответ в случае отказа, и др. распоряжения относительно отправки или получения документов. В п.3 заполняются сведения о самом заявителе, физическом или юр. лице.

    В п.4 перечисляются все прилагаемые бумаги, а п.5 является разрешением на обработку персональных данных заявителя. П.6 заявитель подтверждает, что предоставленные им сведения и документы достоверны.

    Далее следуют подписи заявителя или его доверенного лица, а ниже сотрудник КП подтверждает подлинность этих подписей.

    Каков порядок присвоения недвижимости КН? Порядок постановки имущества на учет в ГКН таков:

    1. Проверить, не внесен ли объект в базу Росреестра, путем составления запроса на выписку из кадастра и подачи лично или в электронном виде, или по уловному номеру, или по адресу.
    2. В КП или МФЦ, а также можно на странице портала Росреестра выяснить, какие документы нужны, и собрать их (технический план нужно заказать аккредитованному специалисту).
    3. Прийти лично или посредством доверенного лица в КП, или в МФЦ, заполнить заявление специального образца, приложить нужные бумаги (в том числе чек на оплату госпошлины в сумме 200 руб.) и сдать регистратору в единое окно.
    4. В назначенное время получить готовый результат.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-2

    При подаче заявления на постановку имущества на учет в ГКН лучше отметить получение готового результата в бумажном виде: это всегда предпочтительнее, так ка выписка из реестра – официальный документ, а не голословное утверждение.

    Только после того, как участок, квартира, дача или иное добро попадут в базу Росреестра и получат свою особую цифру, можно считать, что владение этим имуществом полноценно, так как может быть завещано, продано, обменено.

    К тому же, никаких особых затруднений эта процедура не потребует, нужны только желание заявителя и наличие документов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Присвоение и процедура получения кадастрового номера на земельный участок от экспертов!

    Каждый, состоящий на кадастровом учёте объект недвижимости, в том числе и земельный участок (ЗУ), имеет присвоенный ему во время регистрации в Росреестре, кадастровый номер (КН). Его стоимость и порядок присвоения кадастрового номера земельному участку мы рассмотрим далее.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fcircle-e14740274532091

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Ff84015bd_o1

    Наличие кадастрового номера констатирует факт его внесения в учётные кадастровые записи. Соответственно его отсутствие говорит об обратном. Такое положение дел может повлиять на условия заключения имущественной сделки. Покупатель может значительно снизить предлагаемую за такой участок цену, а так же отказаться от его приобретения. В этом есть свой резон – никому не хочется рисковать вложенными в покупку ЗУ денежными средствами.

    В то же время, лицо, владеющее наделом без закрепления права собственности, которое официально удостоверяется только Росреестром, не сможет обосновать юридический прецедент возникновения права.

    Читайте так же:  Социальная защита и поддержка в махачкале и республике дагестан в 2019-2020 году

    Кадастровый номер присваивать следует как можно скорее, если обнаружилось отсутствие такового. Это позволит избежать проблем, связанных со слабым юридическим основанием распоряжения участком. Действия следует предпринимать до того, как возник прецедент притязания на участок со стороны третьих лиц или администрации.

    Основанием можно считать фактическое владение участком, которое мотивировано тем или иным правовым прецедентом. Исключение составляют незаконно захваченные муниципальные участки земли, на распоряжение которыми не было получено никаких официальных санкций. Но и в их сторону допустимо предпринять некоторые формы легализации пользования.

    Правовые прецеденты, дающие право фактического владения могут быть следующими:

    1. Выдел земель производился ещё в советские времена лицам, которые к данному времени скончались, утратив документацию и не переоформив надел.
    2. Участок был продан до вступления в силу Земельного законодательства РФ, без переоформления.
    3. Перешёл по наследству в результате неофициального устного распоряжения покойного.
    4. Администрация предоставила устное разрешение на пользование землями.
    5. Эти и аналогичные прецеденты допускают официальную регистрацию земель, при условии восстановления правоспособности.

    В остальных случаях официальным основанием присвоения кадастрового номера объекту недвижимости являются:

    1. правоустанавливающий документ на выдел ЗУ;
    2. свидетельство о наследовании;
    3. акт административной комиссии о разрешении пользования;
    4. выписка из решения суда.

    С гражданским паспортом и одним из правоустанавливающих оснований, граждане вправе обращаться в Росреестр.

    Получение правоустанавливающего документа и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам

    Процедура присвоения и оформления КН на землю регулируется законодательным основанием регистрации, которым является Федеральный закон о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

    Если заинтересованное лицо имеет такой документ, оно вправе обратиться в регистрационный орган. Если нет – его требуется восстановить. Для этого следует обратиться с заявкой в местный исполком и запросить выписку из похозяйственной книги.

    Если данные сведения не найдены, следует обратиться в архив. На основании найденых сведений, администрация выдаст акт о праве владения ЗУ. Если не найдены, то нужно получить официальную выписку об отсутствии таковых, с которой можно обратиться в суд.

    В суде указываются обстоятельства дела, с пояснением причины отсутствия правоустанавливающего документа. Когда распоряжение землёй осуществлялось более 15 лет, можно сослаться на срок давности использования земель или приобретательную давность.

    Здесь в ход пойдут любые доказательства:

    • квитанции об уплате земельного налога;
    • счета по оплате услуг обработки земель;
    • счета за покупку семян или деревьев для посадки;
    • свидетельские показания.

    Далее рассмотрим сам порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

    Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер земельного участка?

    С полученным правоустанавливающим документом следует обратиться в геодезическую компанию, расположенную в близлежащем населённом пункте. Оставить заявку на межевание земель. Кадастровый инженер проведёт замеры участка, разметит его границы и официально зарегистрирует их координаты. Результаты работ будут скомпонованы в пакет документации «межевое дело».

    Имеющуюся документацию следует приложить к межевому делу. В итоге получится комплект из нижеследующего:

    1. Кадастровый план участка в топографическом и текстовом форматах, с указанием координат поворотных точек границ ЗУ. (Инструкция по получению плана)
    2. Акт согласования границ участка с соседями.
    3. Любой правоустанавливающий документ.
    4. Гражданский паспорт заинтересованного лица.
    5. Для представителей – их гражданские паспорта и нотариально удостоверенную доверенность от владельца ЗУ.
    6. При регистрации ЗУ составляется и прилагается заявление.
    7. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Обращаться следует в многофункциональный центр (МФЦ), в окно к регистратору по талонам электронной очереди. Написав заявление самостоятельно или при помощи специалиста, принимающего документы для регистрации ЗУ, землевладелец передаёт пакет документации под расписку, в которой указывается дата повторного посещения.

    Вопрос: где получить кадастровый номер на земельный участок?

    Ответ: сначала нужно обратиться в ГЕОдезическую компанию для межевания земли, а затем в МФЦ для регистрации КН.

    На основании кадастровой документации и правоустанавливающего документа проводятся регистрационные действия.

    Работу проводит регистрирующий орган. Он вносит сведения о наделе в электронный банк данных ГКН и переносит информацию на бумажные носители. Работы выполняются в соответствии с инструкциями и положениями, установленными Федеральным законом № 221-ФЗ.

    Начало обозначенных работ требует присвоения участку кадастрового номера. Он выбирается по существующему порядку очередных номеров для земель, расположенных в соответствующем кадастровом квартале, из числа до настоящего времени не существующих. В сведениях ГКН данный участок всегда будет числиться под присвоенным ему номером.

    Если будет проведено изъятие земель или реорганизация ЗУ путём слияния или разделения, присвоенный кадастровый номер уйдёт в архив ГКН, совместно с указанными сведениями. при отчуждении в результате имущественных сделок, он будет переходить к последующим владельцам в неизменном виде.

    После внесения сведений в учётные записи, специалисты ГКН подготавливают правоудостоверяющую документацию – свидетельство о собственности. А так же – кадастровый паспорт ЗУ. В обозначенной документации указывается кадастровый номер надела.

    А в случае если вы не знаете, есть ли у вашей недвижимости уникальный номер по адресу можно узнать:

    Сроки подготовки данных документов и присвоение кадастрового номера составляют 21 рабочий день.

    Читайте так же:  Отпуск без содержания по инициативе работодателя

    Таким образом порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости не является невыполнимой задачей, а владелец ЗУ сможет не только беспрепятственно владеть участком, но и распоряжаться им по своему усмотрению. А так же – получать интересующие его сведения.

    Еще больше полезной информации о кадастровом номере читайте в нашем разделе, в частности:

    Как правильно присвоить кадастровый номер земельному участку

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fchebo.pro%2Fwp-content%2Fauploads%2F457250%2Fpravilno_prisvoit_kadastrovyy

    Кадастровый номер земельного участка — это уникальная последовательность цифр, которая указывает на его местоположение. Он присваивается объекту во время его постановки на кадастровый учёт и заносится в единую базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Поэтому все ЗУ (земельные участки), которые уже стоят на кадастровом учёте, имеют свой номер.

    Первые две цифры в нём указывают на регион расположения ЗУ, следующие две обозначают район, затем идёт номер квартала, в котором непосредственно располагается сам участок и, наконец, заключительная комбинация цифр относится к нумерации конкретного участка в этом месте.

    Зная кадастровый номер, любой участок достаточно легко идентифицировать на местности, даже если не поставлены на учёт его границы. Например, 69:10:0000008:749 означает следующее:

    • 69 — Тверская область.
    • 10 — Калининский район.
    • 0000008 — квартал, в котором непосредственно располагается объект.
    • 749 — номер ЗУ.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fchebo.pro%2Fwp-content%2Fauploads%2F457271%2Fkadastrovyy_nomer_zemelnogo

    Однако некоторые объекты находятся на учёте без координат их границ. Это относится к тем земельным наделам, которые были занесены в базу на основании имеющихся архивных данных либо поставлены на учёт до введения кадастровой палатой новой системы координат в 2008 году.

    В обоих случаях такие объекты нельзя вынести в натуру, то есть точно определить их пограничные точки на местности. Поэтому во избежание недоразумений надо обратиться к инженеру, который проведёт работы по уточнению границ участка. В процессе этих работ может возникнуть необходимость подписания акта согласования границ с соседями, если он не подписывался ранее.

    В случае нового надела у собственника ЗУ на руках должны быть следующие документы:

    • постановление Администрации в случае выдела из земель поселений;
    • решение общего собрания (для земель сельскохозяйственного назначения);
    • решение суда, например, в случае признания права по закону ввиду срока пользования объектом более 15 лет.

    Для получения необходимых документов на объект он обращается к кадастровому инженеру, который должен подготовить межевой план, включив в него:

    • Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fchebo.pro%2Fwp-content%2Fauploads%2F457256%2Fpoluchit_kadastrovyy_nomerакт согласования границ с владельцами смежных земель;
    • правоустанавливающий документ на землю;
    • формулы расчёта пограничных точек участка;
    • паспортные данные владельца либо копию нотариальной доверенности его представителя;
    • заявление собственника о согласии на обработку его данных.

    Межевой план подаётся владельцем участка или его доверенным лицом в электронном виде в ближайшее отделение МФЦ. К нему прикладываются два заявления: на кадастровый учёт и на регистрацию права, а также квитанция об оплате регистрации. Оба бланка заявления оформляет сотрудник МФЦ, вам надо будет только проверить правильность указанных в них данных и подтвердить их личной подписью.

    Если объект сформирован в счёт доли, то к заявлению о регистрации права надо будет приложить соглашение дольщиков о прекращении долевой собственности и порядке выдела для каждого участника.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера proxy?url=https%3A%2F%2Fchebo.pro%2Fwp-content%2Fauploads%2F457249%2Fimage

    Вся процедура оформления, включая постановку участка на учёт и регистрацию права, составляет не менее 14 рабочих дней. За это время сотрудники кадастровой палаты проверяют точность расчётов местоположения земельного участка на наличие пересечений и наложений на соседние земли, и если всё нормально, то ЗУ присваивается уникальный кадастровый номер, с которым он заносится в единый государственный реестр недвижимости страны.

    В случае обнаружения ошибок заявитель получает на руки извещение о приостановке регистрационных действий с перечнем всех недочётов, которые требуется устранить. После исправления он подаёт новые документы в МФЦ в качестве дополнения к первому пакету.

    Существуют ситуации, когда по каким-либо причинам требуется снять с учёта земельный участок. Сделать это можно только по заявлению собственника ЗУ либо по решению суда.

    Если вашему участку присвоен кадастровый номер, вы можете пользоваться им без ограничений в рамках существующего законодательства, в частности, его можно:

    Используя его, вы можете получить сведения из ЕГРН:

    • о кадастровой стоимости;
    • о правовом статусе земли;
    • о наличии обременений и ограничений на этот ЗУ;
    • сведения о собственнике.

    Поэтому кадастровый номер остаётся неизменным, даже когда объект перестаёт существовать и переходит в архив. Он является уникальным, и его не могут взять и присвоить другому ЗУ.

    Изображение - Присвоение кадастрового номера 489532666
    Автор статьи: Светлана Гасанова

    Доброго дня! Меня зовут Светлана. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.9 проголосовавших: 7

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here